現代の座敷わらしが不動産で部屋を探す一人称視点ゲーム。新米の座敷わらしである主人公は取り憑く部屋を求めて「わらし不動産」を訪れる。しかし、部屋を借りるためには十分な「座敷わらし力」が必要であると教えられる。「 座敷わらし力」は、内見した部屋の状態から家主のことを正確に読み取る能力によって測定される。 主人公は「座敷わらし力」を上げるために、内見と試験を
行うことになる。順調に「座敷わらし力」をあげていく主人公であったが、とある部屋に足を踏み入れた際に違和感を覚える。内見を進めていくうちに、その部屋はかつて自身が住んでいた部屋であることを思い出す。そして、そこから物語は転調していき…。